قالب حاسبة القدرة على شراء منزل مجاني | ابحث عن نطاق سعرك
احسب أقصى سعر منزل يمكنك تحمله. حلل دفعات الرهن العقاري ونسب DTI وتأثير الدفعة الأولى على القدرة على التحمل.
تحميل القالبقالب حاسبة القدرة على تحمل تكاليف المنزل مجاني يحدد الحد الأقصى لسعر المنزل الذي يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك.
ما ستحصل عليه
3 ورقات: تحليل الدخل، تحليل الدين، تقييم القدرة على التحمل
- حاسبة قاعدة 28/36
- تحليل DTI
- تأثير الدفعة الأولى
- تقييم القدرة على التحمل
أسئلة متكررة
ما قاعدة 28/36 لنسبة الدين إلى الدخل؟
28% من إجمالي الدخل = الحد الأقصى لنفقة السكن، 36% = الحد الأقصى لإجمالي الدين (بما في ذلك السكن). البنوك تستخدم هذه الحدود للرهون العقارية.
كم منزل يمكنني تحمله بدخلي؟
يعتمد على نسبة الدين إلى الدخل. إذا ربحت 7,000 دولار شهريًا وعليك 500 دولار دين: الحد الأقصى للسكن = 2,000 دولار شهريًا بقاعدة 28%.
ما الذي يُحتسب في نسبة الدين إلى الدخل؟
جميع دفعات الديون الشهرية: قروض السيارات والقروض الطلابية وبطاقات الائتمان والقروض الشخصية بالإضافة إلى دفعة الرهن العقاري المقترحة.
كيف تؤثر الدفعة الأولى على القدرة على شراء المنزل؟
دفعة أولى أكبر = دفعة رهن عقاري أقل = يمكن تحمل منزل أغلى أو عبء شهري أقل.
هل أحتاج إلى 20% دفعة أولى لشراء منزل؟
لا، الحد الأدنى 3-5% للقروض التقليدية، 0% للقروض العسكرية. دفعة أولى أقل من 20% تعني تأمين رهن عقاري خاص (تأمين شهري إضافي).
ماذا لو كانت نسبة الدين إلى الدخل مرتفعة جدًا؟
سدّد الديون قبل الشراء، أو زد الدخل، أو اشتر منزلاً أقل تكلفة. هذا القالب يُظهر جميع الخيارات.
كم يجب أن أنفق على السكن كنسبة مئوية من الدخل؟
متحفظ = 25% من إجمالي الدخل للسكن. 28% هو الحد الأقصى (ضيق). 25% يترك مجالًا للحياة.
ما هو تأمين الرهن العقاري الخاص ومتى أدفعه؟
يحمي المُقرض في حالة التخلف عن السداد. مطلوب إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20%. تكلفته 0.5-1% سنويًا.
الحاسبات ذات الصلة
انضم إلى أكثر من 50000 مستخدم يستخدمون قوالب Finatune لإدارة أموالهم بكفاءة.