Emirates NBD Home Loan vs Al Rajhi Home Finance
مقارنة قرض المنزل من Emirates NBD وتمويل المنزل من Al Rajhi: معدلات رهن تقليدية من 4.24% في الإمارات مقابل تمويل مرابحة متوافق مع الشريعة في السعودية.
إجابة سريعة
Emirates NBD أفضل للمقترضين في الإمارات الذين يريدون تمويلاً عقارياً تقليدياً بمعدلات تنافسية من 4.24%. Al Rajhi أفضل للمقترضين في السعودية الذين يريدون تمويلاً سكنياً بالمرابحة متوافقاً تماماً مع الشريعة الإسلامية.
Emirates NBD Home Loan
منتج رهن عقاري رائد في الإمارات يقدم قروضاً سكنية من 150,000 درهم إلى 15 مليون درهم بأسعار تنافسية ثابتة ومتغيرة تبدأ من 4.24%، للمواطنين والمقيمين الأجانب على حد سواء.
المناطق
uae, MENA
الإيجابيات
- +يمول حتى 80% من قيمة العقار للمواطنين و75% للمقيمين الأجانب بأسعار تنافسية تبدأ من 4.24% معدل فائدة سنوي
- +مبالغ قرض تصل إلى 15 مليون درهم تغطي العقارات عالية القيمة في دبي وأبوظبي
- +خيارات أسعار ثابتة ومتغيرة مع فترات مرنة من سنة إلى 25 سنة
- +تقديم إلكتروني ورفع مستندات عبر التطبيق مع موافقة مبدئية خلال 5-7 أيام عمل
السلبيات
- −رسوم إنشاء 1% من مبلغ القرض تزيد من تكاليف الإغلاق المبدئية
- −رسوم تسوية مبكرة تُطبق عند السداد الكامل خلال السنوات الثلاث الأولى من مدة القرض
- −المقيمون الأجانب يحتاجون حداً أدنى للراتب 15,000 درهم شهرياً مع كشوفات بنكية لثلاثة أشهر
Al Rajhi Home Finance
حل التمويل العقاري الرائد المتوافق مع الشريعة في المملكة العربية السعودية — تمويل عقاري قائم على المرابحة من 100 ألف ريال إلى 10 ملايين ريال بتسعير قائم على الربح وبدون غرامات تأخير.
المناطق
saudi-arabia, MENA
الإيجابيات
- +هيكل مرابحة متوافق بالكامل مع الشريعة الإسلامية ومعتمد من هيئة الشرع في مصرف الراجحي — لا فائدة، تسعير شفاف قائم على الربح
- +نسبة تمويل تصل إلى 90% من قيمة العقار للمواطنين السعوديين و85% للوافدين المؤهلين — من أعلى النسب في السوق السعودي
- +لا توجد غرامات على السداد المبكر لأن الشريعة الإسلامية تحظر معاقبة المقترضين على السداد المبكر
- +رسوم التأخير تُوجه إلى الأعمال الخيرية بدلاً من اعتبارها إيراداً للبنك، وفقاً لمتطلبات الشريعة
السلبيات
- −تمويل عقاري فقط — غير متاح للقروض الشخصية أو تمويل الأعمال أو الأغراض الأخرى
- −رسوم تقديم بنسبة 1% من مبلغ التمويل تضاف إلى التكاليف المبدئية عند التوقيع
- −مقتصر على المواطنين السعوديين وفئة محددة من المهنيين الوافدين — غير متاح لجميع المقيمين غير السعوديين
سيناريوهات واقعية
تشتري عقاراً في الإمارات
تشتري منزلاً أو عقاراً استثمارياً في الإمارات وتريد رهناً عقارياً تقليدياً.
تشتري في السعودية وتحتاج تمويلاً متوافقاً مع الشريعة
تشتري منزلاً في السعودية وتحتاج تمويلاً إسلامياً بدون فوائد.
تريد أفضل معدل رهن تقليدي في الخليج
تقارن معدلات الرهن العقاري في منطقة الخليج وتريد أفضل معدل متاح.
الأسئلة الشائعة
ما الفرق الرئيسي بين التمويل العقاري التقليدي والإسلامي؟
Emirates NBD يتقاضى فائدة تقليدية على القروض العقارية. Al Rajhi يستخدم هيكل المرابحة حيث يشتري البنك العقار ويبيعه لك بربح — بدون فائدة، متوافق مع الشريعة.
هل يمكن للمقيمين التقديم على هذه المنتجات؟
Emirates NBD يقدم رهوناً للمقيمين في الإمارات بما في ذلك المغتربين حتى 75% من قيمة العقار. Al Rajhi متاح للمقيمين السعوديين.