العودة إلى جميع الحاسبات
حاسبة القرض العقاري
قدّر قسطك الشهري بناءً على سعر المنزل والدفعة الأولى ومدة القرض وسعر الفائدة.
📊
أدخل القيم واضغط على احسب
كيفية استخدام هذه الحاسبة
أدخل السعر الإجمالي للمنزل الذي تريد شراءه. حدد نسبة الدفعة الأولى من السعر الإجمالي. تطلب معظم البنوك دفعة أولى تتراوح بين 10% و30%. اختر مدة القرض (15 و25 سنة هي الأكثر شيوعاً). أدخل سعر الفائدة السنوي المقدم من البنك. ستعرض الحاسبة فوراً قسطك الشهري المقدّر والمبلغ الإجمالي المدفوع على كامل مدة القرض وتوزيع المبلغ بين الأصل والفائدة.
كيف تعمل أقساط القرض العقاري
يتكون القسط الشهري من جزأين: الأصل (الجزء الذي يقلل رصيد القرض) والفائدة (تكلفة الاقتراض). في السنوات الأولى من القرض، يذهب الجزء الأكبر من كل قسط لسداد الفائدة. مع مرور الوقت، تزداد الحصة المخصصة لسداد الأصل تدريجياً. تسمى هذه العملية بالإطفاء. القرض بمدة أقصر يعني أقساطاً شهرية أعلى لكن فوائد إجمالية أقل بكثير على مدة القرض.